§ 1 ЗОС

§ 1. (Отм. – ДВ, бр. 101 от 2004 г., нов, бр. 54 от 2008 г.) По смисъла на този закон:
1. " Равностойно парично обезщетение " е цената на отчуждавания имот или на част от него, определена по реда на този закон.
2. (Изм. – ДВ, бр. 15 от 2011 г.) " Пазарни цени на имоти със сходни характеристики " са осреднените цени от всички сделки с имоти, намиращи се в близост до отчуждавания имот, които имат еднакво конкретно или преобладаващо предназначение, притежават еднакъв характер на застрояване със същите или близки показатели на устройство и застрояване и/или установен начин на трайно ползване с отчуждавания имот, за: покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки между физически и/или юридически лица, по които поне една от страните е търговец, сключени в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота. Ако в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката в службата по вписванията по местонахождението на имота са вписани повече от двадесет сделки, при определяне на пазарната цена се вземат предвид последните вписани двадесет сделки.
3. " Имоти, намиращи се в близост до отчуждавания имот " са имотите, които се намират:
а) в една и съща ценова зона с отчуждавания имот – в урбанизираните територии;
б) (изм. – ДВ, бр. 19 от 2011 г., в сила от 9.04.2011 г.) в едно и също землище с отчуждавания имот – в земеделските територии и в горските територии.
4. (Отм. – ДВ, бр. 15 от 2011 г.).
5. (Нова – ДВ, бр. 15 от 2011 г.) " Повишена стойност " е разликата в цената на поземления имот преди урегулирането му и след урегулирането му или след промяната на плана за регулация и на плана за застрояване по отношение на имота.
6. (Нова – ДВ, бр. 15 от 2011 г.) " Обекти от първостепенно значение " са: общински пътища, метрополитени, трамвайни трасета, улици от първостепенната улична мрежа, депа или други съоръжения за третиране на отпадъци, гробищни паркове, както и други обекти – публична общинска собственост, определени в програмата по чл. 8, ал. 9 за обекти от първостепенно значение.
7. (Нова – ДВ, бр. 15 от 2011 г.) " Равностойни имоти ":
а) извън урбанизираните територии са имотите, които отговарят на характеристиките и чиято стойност е определена при условията и по реда на чл. 23 ;
б) в урбанизираните територии са имотите, разликата в стойностите на които е не повече от десет на сто, имат еднакво конкретно или преобладаващо предназначение, намират се в границите на една урбанизирана територия в устройствена зона със същите или с близки показатели на устройство и застрояване и притежават еднакъв характер на застрояване.
8. (Нова – ДВ, бр. 15 от 2011 г.) " Имоти с близки показатели на устройство и застрояване " са имотите с еднакъв характер на застрояване, при които разликата в максималната плътност на застрояване е не повече от 5 на сто.
9. (Нова – ДВ, бр. 45 от 2012 г., в сила от 1.01.2013 г., отм., бр. 96 от 2017 г., в сила от 1.01.2018 г.).